Regularização de Imóveis

A regularização fundiária e imobiliária é um dos pilares da minha atuação. Trabalho para garantir segurança jurídica, precisão técnica e conformidade documental em imóveis urbanos e rurais, conduzindo cada etapa com responsabilidade, clareza e estratégia.

Mais do que resolver pendências, meu objetivo é transformar áreas irregulares em propriedades legalmente reconhecidas, facilitando negociações, financiamentos, transmissões e o pleno exercício do direito de propriedade.
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• -Usucapião: Atuando em processos judiciais e extrajudiciais de usucapião, realizando toda a análise de posse, documentos, histórico e levantamento técnico da área. O papel é preparar o processo com consistência jurídica e precisão técnica, aumentando a segurança e a celeridade do procedimento.
• REURB: Conduzindo projetos completos de Regularização Fundiária Urbana, desde o diagnóstico inicial, levantamento de dados, estudos técnicos, definição de diretrizes, elaboração de peças e acompanhamento integral do procedimento. Essa atuação garante conformidade legal e diálogo transparente com órgãos públicos, comunidades e demais envolvidos.
• Adjudicação compulsória: Auxiliando pessoas que adquiriram um imóvel e não conseguiram obter a escritura por causas como inadimplência do vendedor, falecimento, abandono ou encerramento de empresa. Analiso o caso, preparo a documentação e conduzindo o processo adequado para assegurar a transferência da propriedade.
• Retificação de áreas: Realizando a correção de medidas, confrontações, descrições e limites de imóveis que apresentem divergências entre a situação real e o registro. Esse procedimento pode ser essencial para regularizações futuras, usucapiões, incorporações, partilhas e negociações.
• Estremação: Atuando na demarcação e individualização de áreas em copropriedade ou quando há necessidade de divisão física entre confrontantes. Conduzindo o processo com análise técnica, plantas, memoriais descritivos e abordagem jurídica adequada.
• Pesquisas cartoriais e estudos dominiais: Realizando investigações completas sobre a situação do imóvel, verificando certidões, ônus, cadeias dominiais, matrículas, transcrições e demais documentos. Esses estudos são fundamentais para decisões seguras, regularizações e due diligence imobiliária.
• Assistência completa na compra e venda de imóveis: Oferecendo suporte jurídico e técnico em todas as etapas da negociação: análise documental, avaliação de riscos, conferência de matrículas, certidões, contratos e acompanhamento até a finalização da escritura. O objetivo é assegurar uma compra ou venda confiável e com maior segurança.

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Atuando com foco total em segurança jurídica, clareza documental e entregas técnicas precisas, reduzindo riscos e garantindo que cada cliente tenha respaldo completo em todas as etapas do processo.

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